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Casa em Santa Maria com 53.41m² construída , Tirol , Santa Maria - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Santa Maria/RN!
Esta casa, localizada na Rua Antônio Barbosa de Oliveira, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 53,41m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um recuo frontal de 5 metros. A estrutura em alvenaria e cobertura de telha cerâmica garantem durabilidade. A localização em zona de expansão urbana, com fácil acesso a vias importantes e proximidade a outros lotes, sugere potencial de valorização. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, aproveitando a estrutura existente e a área livre.
Destaques:
  • Área construída: 53,41m²
  • Terreno: 200m²
  • 2 Quartos
  • Localização estratégica em zona de expansão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Santa Maria/RN. A descrição detalhada do imóvel, com suas medidas e compartimentos, permite uma análise precisa do potencial de reforma e ampliação. Considerando que a avaliação atual é de R$100.000,00 e o lance inicial é o mesmo, a primeira praça (19/09/2025) seria o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor tende a ser mais próximo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Maria/RN, especialmente na zona de expansão urbana. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou aluguel após a reforma.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação real, identificar necessidades de reparos estruturais e estéticos, e verificar a infraestrutura local (saneamento, energia, acesso).
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita e na análise de mercado, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura externa e interna, e otimização dos espaços.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, com lance inicial de R$100.000,00, o objetivo seria arrematar o imóvel o mais próximo possível deste valor, desde que a análise de mercado e o orçamento de reforma justifiquem. Se a primeira praça não for vantajosa, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas com o risco de maior concorrência.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona a proximidade com outros lotes e a expansão urbana, o que sugere um potencial de crescimento da região. Investir em reformas que melhorem a fachada e a funcionalidade do imóvel pode atrair comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tirol em Santa Maria/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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