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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Maria - RN , Alto De Sao Francisc , Santa Maria - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santa Maria - RN!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 67,50m², em um terreno de 144,64m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.215,58
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.240,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santa Maria - RN, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 83.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 87.511,21. A área construída é de 67,50m² e o terreno possui 144,64m².

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 98.240,64. Embora pareça um aumento, é comum que os lances na segunda praça sejam mais competitivos e abaixo do valor de avaliação, especialmente se não houver muitos interessados na primeira. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode atrair compradores, mas é crucial verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o interesse na primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, a segunda praça se torna mais promissora.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Maria - RN para ter uma base de comparação do valor de mercado real.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro interessante.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Este imóvel tem potencial para ser uma boa aquisição, seja para moradia ou para investimento, desde que a estratégia de compra seja bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.215,58 e da 2ª praça é de R$ 98.240,64. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto De Sao Francisc em Santa Maria/RN. A região de Alto De Sao Francisc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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