Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itumbiara/GO Ver leilões no bairro Social
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 55,30m² de Área Construída em Itumbiara/GO , Social , Itumbiara - GO

Ver mais imóveis de leilão em Itumbiara
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Itumbiara/GO!
Esta casa residencial, localizada no Bairro Social, oferece um excelente potencial de investimento. Com 55,30m² de área construída averbada e um terreno total de 112m², o imóvel está situado em uma área promissora.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade para quem busca valorização. A descrição detalhada na matrícula e no laudo de avaliação, juntamente com as condições de pagamento flexíveis, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 109.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Itumbiara/GO, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 109.600,00 na primeira praça. A área construída de 55,30m² e o terreno de 112m² indicam um potencial de reforma e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances significativos, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Análise Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições de reforma necessárias. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e a distribuição interna não pôde ser confirmada, o que exige cautela e planejamento para a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Regularização: Verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada junto à prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), conforme mencionado nas observações. Assumir os custos e providências necessárias.
  • Avaliação de Mercado: Após a desocupação e possíveis reformas, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na localização (Bairro Social) e nas características do imóvel, definir a melhor estratégia: venda para famílias que buscam uma casa com bom custo-benefício ou locação para gerar renda passiva.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui um gravame averbado (AV. 13) referente a uma ação judicial. É crucial que o comprador tome as medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, conforme estipulado no edital. A responsabilidade pela análise de ações judiciais não mencionada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itumbiara/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Social em Itumbiara/GO. A região de Social possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita