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Casa em Santa Rita com 2 Quartos e 150m² de Terreno , Santa Rita , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Esta casa em Santa Rita oferece 65,39m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e sala, é perfeita para famílias ou para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização. A localização privilegiada em Brasília-DF, próxima a comércios e serviços, agrega ainda mais valor a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 142.946,47
Economia: R$ 16.053,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brasília-DF, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão público da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 159.000,00, com um segundo leilão com valor reduzido para R$ 142.946,47. O incremento é de R$ 3.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a estratégia de aquisição em leilão, a segunda praça (16/03/2026) pode oferecer um valor mais atrativo, com um desconto significativo em relação ao lance inicial. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros lances na primeira praça (10/03/2026) para avaliar a demanda e o preço final.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em Brasília, especialmente em áreas com infraestrutura em desenvolvimento, tendem a ter boa valorização. A área construída de 65,39m² em um terreno de 150m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório. O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE concedido pela Caixa. É essencial que o interessado realize a análise de crédito prévia na Caixa antes de participar do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos e responsabilidades.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.946,47. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Brasília/DF. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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