Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Paranoá Ver leilões no …
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 4 suítes, piscina, churrasqueira e garagem coberta , Paranoá , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

348.71m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial de alto padrão com 4 suítes, ampla área construída de 348,71m² e terreno de 2.011,20m². Possui área de lazer completa com piscina, churrasqueira, fogão a lenha e deck com lago, ideal para famílias que buscam conforto e lazer privativo. A garagem é coberta e há canil nos fundos, agregando funcionalidade. O imóvel está situado em condomínio com infraestrutura básica como internet, rede de esgoto, água, energia e coleta de lixo, além de estar próximo a escolas e comércio local. A topografia é plana e o lote retangular, facilitando futuras ampliações ou modificações.

Importante destacar que o imóvel não possui registro imobiliário, cabendo ao arrematante a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:10
Valor: R$ 1.239.790,10
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:10
Valor: R$ 867.853,07
Economia: R$ 371.937,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em Paranoá/DF:

Considerando a avaliação de R$ 1.239.790,10 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o imóvel apresenta um valor elevado, porém com potencial devido à sua localização e características. O leilão está aberto para lances na primeira praça com encerramento em 14/07/2025 às 15:10 e segunda praça em 17/07/2025 às 15:10, com lance mínimo reduzido para R$ 867.853,07 na segunda praça, representando um desconto de aproximadamente 30%.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo. A área construída ampla e o terreno grande permitem diversas possibilidades, como reforma para valorização ou uso residencial de alto padrão.

Devido à ausência de registro imobiliário, é fundamental considerar os custos e o tempo para regularização, que devem ser incorporados ao planejamento financeiro. A infraestrutura do condomínio e a proximidade com comércio e escolas agregam valor ao imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.239.790,10
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 1.239.790,10
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 867.853,07 (30% desconto)
Área Construída348,71 m²
Terreno2.011,20 m²
RegularizaçãoNecessária matrícula e registro
InfraestruturaCompleta no condomínio

Recomendo atenção especial à regularização documental e planejamento financeiro para custos adicionais. A estratégia de aguardar a segunda praça pode proporcionar uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.239.790,10 e da 2ª praça é de R$ 867.853,07. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paranoá em Brasília/DF. A região de Paranoá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio …. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no … em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita