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Casa em Santa Rita/PB com 2 quartos e 1 vaga , Várzea Nova , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Rita/PB!
Este imóvel residencial no Centro oferece 71,5 m² de área construída em um terreno de 130 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Juarez Tavora, nº 661, Lote 01, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.990,83
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.461,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santa Rita/PB, com avaliação de R$ 118.990,83, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto de 0% em relação à primeira, mas o valor mínimo é ligeiramente inferior (R$ 118.461,45). A terceira praça, com um valor significativamente menor (R$ 11.899,08), pode ser uma estratégia interessante caso as praças anteriores não resultem em venda, mas é crucial verificar a real condição do imóvel e a possibilidade de lances nessa fase.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula completa (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PB/8444400367689.pdf) para verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus, e a descrição exata da área construída e do terreno.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, é importante para avaliar o estado de conservação da fachada e do entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de "Aguardando início" e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 118.990,83, recomendo monitorar o leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 118.461,45, pode ser uma boa oportunidade para ofertar um lance próximo a este valor, considerando a comissão do leiloeiro (5%).
  • Terceira Praça: A terceira praça, com valor mínimo de R$ 11.899,08, é extremamente atrativa, mas pode indicar que o imóvel possui alguma pendência ou que a Caixa busca apenas a regularização de custos. É essencial verificar se há lances anteriores ou se o imóvel foi devolvido por algum motivo. Se o valor for realmente este, seria um lance de oportunidade para reforma e revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%), imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.990,83 e da 2ª praça é de R$ 118.461,45. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea Nova em Santa Rita/PB. A região de Várzea Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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