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Casa em Santa Rosa/RS com 36.30m² de área construída , Vila Jardim Petrópolis , Santa Rosa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santa Rosa/RS!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 250m² com uma casa já construída, ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A área construída atual é de 96,30m², com possibilidade de expansão e personalização. Localizado em uma área tranquila, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 08:25
Valor: R$ 391.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 08:25
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Santa Rosa/RS apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A área total de 250m² com 96,30m² de área construída oferece uma base sólida para reformas ou expansões, adaptando-o às necessidades do mercado local ou a um projeto pessoal.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 391.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição sugere a necessidade de regularizações, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2º Leilão: O valor inicial cai para R$ 300.000,00, o que representa uma redução significativa e um ponto de entrada mais acessível. Este seria o momento ideal para considerar um lance, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Rosa/RS. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) ajudará a definir um teto de investimento.
  2. Custos de Reforma e Regularização: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias e para a regularização de quaisquer pendências (conforme mencionado no edital) é fundamental. Estes custos devem ser somados ao valor do lance para se ter uma ideia do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: No segundo leilão, com o valor inicial de R$ 300.000,00, um lance estratégico seria considerar um valor ligeiramente acima deste, mas sempre respeitando o orçamento total definido após a análise de custos. É importante estar preparado para cobrir o lance mínimo e, se n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Petrópolis em Santa Rosa/RS. A região de Vila Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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