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Casa em Santana de Parnaíba com 349,5m² de área privativa , Taruma , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 349,5 m² e um terreno amplo de 631,41 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Loteamento Riverside Residence, um bairro promissor, esta casa representa um potencial de valorização significativo.
Apesar das restrições convencionais mencionadas na matrícula, o imóvel possui uma base sólida para reformas e personalização, permitindo que você o transforme no lar dos seus sonhos ou em um investimento rentável. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da região agregam valor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.991.664,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba, com área privativa de 349,5 m² e terreno de 631,41 m², o lance inicial é de R$1.500.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$1.500.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, sem descontos aparentes na primeira praça.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e que a descrição menciona restrições convencionais e urbanísticas, é crucial uma análise detalhada no local e da documentação antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:
  • Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  • Análise Jurídica Completa: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido), as restrições mencionadas e o edital do leilão. É importante entender o impacto dessas restrições no uso e valorização do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na visita técnica, obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou adequações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação e não há indicação de desconto na primeira praça, a estratégia inicial seria observar o comportamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com lance inicial de R$1.991.664,01) pode apresentar um valor mais alto, o que não é ideal. Portanto, o foco deve ser na primeira praça.
  • Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região de Santana de Parnaíba para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após as reformas e adequações.
  • Definição de Limite de Investimento: Com base em todos os custos (aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.991.664,01. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taruma em Santana De Parnaíba/SP. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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