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Casa em Santana de Parnaíba/SP com 3 Quartos e 631m² de Terreno , Taruma , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

349.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Santana De Parnaíba!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região promissora. Com uma área privativa de 349,5 m² e um terreno generoso de 631,41 m², esta casa oferece um vasto potencial para reformas e ampliações, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades.
A localização no Loteamento Riverside Residence, no bairro Tarumã, garante tranquilidade e qualidade de vida, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar das restrições urbanísticas mencionadas na matrícula, o imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo, com um desconto significativo de 36,26% sobre o valor de mercado, tornando-o um investimento com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 955.971,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba/SP, com lance inicial de R$955.971,45 e valor de avaliação de R$1.500.000,00, apresenta um desconto considerável, tornando-o uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 24/11/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Restrições: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 10479 e as restrições urbanísticas mencionadas. Entender a extensão dessas restrições é fundamental para planejar qualquer reforma ou ampliação futura.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, uma visita técnica (mesmo que externa, se a ocupação impedir o acesso) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do imóvel e do loteamento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$955.971,45. Dado o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão é online e a data de encerramento é definida, é prudente ter um valor máximo em mente e estar preparado para ofertar durante o período de lances.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de regularização das restrições urbanísticas.
  • Potencial de Valorização: Santana de Parnaíba é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. Investir em um imóvel com potencial de valorização, mesmo que necessite de adaptações, pode gerar um excelente retorno a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóvei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.971,45. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taruma em Santana De Parnaíba/SP. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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