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Casa em Santo Agostinho com 2 quartos e 1 vaga , Santo Agostinho , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em Santo Agostinho, apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe - PE, oferece um excelente potencial de valorização. Com 62,09 m² de área construída e um terreno de 126 m², o imóvel dispõe de 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 177.722,69 a tornam um alvo promissor para quem busca rentabilidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, conforme detalhado no edital, amplia o leque de compradores potenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 17:00
Valor: R$ 105.317,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): A data de início para lances é 06/01/2026 às 17:00:00, com um lance inicial de R$ 105.317,51. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 177.722,69, tornando-o muito atrativo. Recomendo monitorar de perto e considerar um lance agressivo nesta fase para garantir a aquisição a um preço vantajoso.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que é razoável e permite uma progressão controlada dos lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, focando em imóveis similares na região de Santo Agostinho. O objetivo é entender o valor de mercado atual para casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, área do terreno) e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso seja necessário, e o orçamento para eventuais reformas que possam agregar valor. A área construída de 62,09 m² sugere que reformas pontuais podem otimizar o espaço e o apelo estético.
  3. Análise de Fluxo de Caixa (Aluguel): Projetar o potencial de renda de aluguel após a desocupação e possíveis melhorias. Comparar essa projeção com o valor de aquisição para determinar o retorno sobre o investimento (ROI) e o período de payback.
  4. Opções de Venda Futura: Avaliar o potencial de revenda do imóvel após a desocupação e reforma. O terreno de 126 m² p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.317,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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