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Casa em Santo Antônio do Descoberto com 2 quartos , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.71m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santo Antônio Do Descoberto!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 63m² e um terreno espaçoso de 192m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Jardim Ana Beatriz I, a residência conta com sala, cozinha e área de serviço. A proximidade com a Rua 10 e Quadra 30 facilita o acesso e a mobilidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com 2 quartos e 63m² de área construída em um terreno de 192m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$ 177.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 104.889,24. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto, focando no bairro Jardim Ana Beatriz I e arredores. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas construídas e de terreno semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de "Aberto para lance" e a primeira praça tem um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria monitorar de perto e preparar um lance competitivo. A segunda praça apresenta um valor maior (R$ 155.635,03) com um desconto de 41% em relação à avaliação, o que pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja vencida. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 17.700,00, pode indicar um lote com alguma particularidade ou necessidade de maior análise.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O lance atual mais a comissão deve ser considerado para a tomada de decisão.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Se a área construída for pequena em relação ao terreno, pode haver espaço para expansão. A localização em uma quadra definida (Quadra 30) e a proximidade com a Rua 10 são pontos positivos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 24768) e o IPTU (nº 001010130003000010000000) para identificar quaisquer pendê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24 e da 2ª praça é de R$ 155.635,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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