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Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO com 2 quartos , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Santo Antonio do Descoberto/GO!
Esta casa oferece 69,95 m² de área privativa e um terreno de 153 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala e cozinha, o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
A Caixa Econômica Federal está realizando este leilão, com um valor de avaliação atrativo de R$ 125.895,49.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.178,55
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.947,34
Economia: R$ 15.231,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santo Antonio do Descoberto/GO, com 2 quartos e um terreno de 153m², apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.895,49.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está em aberto para lances, com o primeiro leilão com valor de R$ 151.178,55 e o segundo com R$ 135.947,34. Dado que o segundo leilão oferece um valor mais baixo, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma oferta muito vantajosa na primeira.
  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação é de R$ 125.895,49. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Santo Antonio do Descoberto para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de porte semelhante) para determinar um lance estratégico. O valor de mercado pode ser estimado em torno de 1.5x a avaliação, mas a pesquisa local é fundamental.
  • Renovação e Valorização: A descrição menciona "a.serv, WC, sl, cozinha", indicando que o imóvel pode necessitar de reformas. Um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e na área externa pode trazer um bom retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: A observação sobre débitos de IPTU e condomínio "?" indica que esses valores precisam ser verificados. É essencial contatar a prefeitura e a administradora do condomínio para obter os valores exatos e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A demanda por imóveis na região de Santo Antonio do Descoberto deve ser pesquisada para definir a melhor estratégia de saída.
  • Documentação: A matrícula 32713 e o ofício 1 são informações importantes para a anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.178,55 e da 2ª praça é de R$ 135.947,34. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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