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Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO com 2 quartos , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa com 59,28 m² de área privativa e um terreno de 250 m², localizada em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas pela Caixa Econômica Federal e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 325.287,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 318.028,00
Economia: R$ 7.259,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com lance inicial de R$325.287,21 e avaliação de R$141.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação ou um erro na precificação. A avaliação de R$141.000,00 sugere um valor de mercado mais acessível.

Considerando a avaliação, o lance inicial parece elevado. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, marcada para 23/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$318.028,00. Embora ainda seja alto em relação à avaliação, pode haver uma redução adicional ou a possibilidade de negociação direta após o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto/GO, focando no bairro Vila Esperança. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial da segunda praça ainda for muito alto, considere fazer um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, mas que ainda seja competitivo. Esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, mas sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de mercado apurado.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para inspecionar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.

Apesar da diferença entre avaliação e lance inicial, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.287,21 e da 2ª praça é de R$ 318.028,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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