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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO com 2 quartos, ideal para famílias.
Amplo terreno de 360m² para lazer e expansão.
Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 264.965,97
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 276.608,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com um terreno de 360m², oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja um bom número de interessados, o que pode impulsionar o valor dos lances.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$276.608,79. A primeira praça teve um lance inicial de R$264.965,97, indicando uma possível valorização ou ajuste de preço. Recomendo monitorar os lances na segunda praça, pois o valor de avaliação é de R$160.000,00, o que sugere que o lance atual pode estar acima do valor de mercado, mas ainda com potencial de negociação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%, R$13.830,44) e o incremento mínimo de R$1.000,00. Além disso, deve-se prever custos com IPTU e condomínio (estimados em R$0,00 conforme o modelo, mas a verificar), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido por um valor superior ao de aquisição, especialmente se a reforma focar em modernização e otimização dos espaços. A área do terreno permite a construção de uma área gourmet ou ampliação dos cômodos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto/GO para ter uma base sólida para lances e para a precificação futura.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances na segunda praça. Se o valor se aproximar muito do lance inicial da primeira praça (R$2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.965,97 e da 2ª praça é de R$ 276.608,79. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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