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Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO com 69,35m² , Parque Estrela Dalva Xi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO!
Este imóvel, com 69,35 m² de área construída e um terreno de 180 m², oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
A localização no Parque Estrela Dalva XI é promissora para valorização.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a seriedade do processo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.448,74
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.629,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se adquirido em uma das primeiras praças do leilão.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 125.000,00
  • 1º Leilão: R$ 150.448,74
  • 2º Leilão: R$ 200.629,79

Considerando que o imóvel está com 0 lances e o status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um valor de avaliação de R$ 125.000,00. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça, com valor de R$ 200.629,79, pode ser uma opção, mas com menor margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto/GO, especialmente no bairro Parque Estrela Dalva Xi. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  2. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante, mesmo considerando possíveis custos de reforma e impostos. Para a primeira praça, um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e da competitividade esperada.
  3. Análise de Custos Adicionais: Inclua no cálculo os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias (verificar o estado do imóvel, se possível), IPTU e condomínio (embora o IPTU esteja zerado, o condomínio é incerto e precisa ser investigado).
  4. Estratégia de Leilão: Se o objetivo for revenda rápida, mirar na primeira praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.448,74 e da 2ª praça é de R$ 200.629,79. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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