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Casa em São Carlos/SP com 3 quartos e 69,93m² de área privativa , Parque Santa Felícia Jardim , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, sendo vendido por apenas 63,73% do valor de avaliação. Com 3 quartos, 181m² de terreno e 69,93m² de área privativa, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Parque Santa Felicia Jardim, uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 208.516,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com lance inicial de R$208.516,88 e avaliação de R$327.180,61, apresenta um desconto considerável de 36,26% do valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento atrativa. A área construída de 69,93m² em um terreno de 181m², com 3 quartos, é adequada para famílias de pequeno porte ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo já oferecido, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, aproveitando a condição de leilão extrajudicial. A data de encerramento é 24/11/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento. Considerando o valor de avaliação, um lance entre R$208.516,88 e R$250.000,00 seria uma meta razoável, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade com forte polo industrial e universitário, o que pode impulsionar a demanda por imóveis, tanto para compra quanto para locação. A localização no Parque Santa Felicia Jardim deve ser pesquisada quanto à infraestrutura e segurança.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação, se for o caso.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica: Antes de ofertar, se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Caso a visita não seja possível, analisar detalhadamente as fotos e a matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.516,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Felícia Jardim em São Carlos/SP. A região de Parque Santa Felícia Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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