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Casa em São Carlos com 2 quartos e 2 banheiros , Jardim Lutfalla , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Carlos!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 145,25m² em um terreno de 290,76m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa é perfeita para famílias.

Localização privilegiada no bairro Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. A avaliação de R$ 559.766,66 em 2020 indica um potencial de valorização significativo.

Invista em São Carlos e aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 770.495,07
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 674.183,19
Economia: R$ 96.311,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Carlos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no bairro Centro e a área total de 290,76m². A área construída de 145,25m², com 2 quartos e 2 banheiros, sugere um bom potencial para locação ou revenda após uma eventual reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/09/2025 às 15:00 e termina em 02/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 770.495,07. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com um desconto implícito em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 839.650,00. A estratégia aqui seria monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do orçamento, realizar um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/10/2025 às 15:00 e termina em 22/10/2025 às 15:00, com um valor reduzido de R$ 674.183,19 (desconto de 12.5% sobre o valor da 1ª praça). Esta praça é mais atrativa para quem busca um preço mais baixo, mas ainda assim pode haver competição. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser vantajoso, desde que o valor não ultrapasse o limite de rentabilidade esperado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Carlos, bairro Centro. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual.

2. Análise de Custos de Reforma: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação e possíveis reformas. Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer benfeitorias necessárias, incluindo pintura, repar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.495,07 e da 2ª praça é de R$ 674.183,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lutfalla em São Carlos/SP. A região de Jardim Lutfalla possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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