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Casa em São Cristóvão, Cascavel - 311 m², 4 Quartos , Pacaembú , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cascavel!
Este imóvel em São Cristóvão oferece uma excelente área construída de 311 m² em um terreno de 392 m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Ponta Grossa, 2348, facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 2.130.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 1.373.600,00, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:57
Valor: R$ 1.373.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Cascavel, PR, com uma área construída de 311 m² e um valor de avaliação de R$ 2.130.000,00, a estratégia ideal seria focar na segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances satisfatórios. O valor inicial de R$ 1.373.600,00 já representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas a segunda praça pode oferecer um desconto ainda mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Cristóvão, Cascavel, para determinar o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia (se possível): Se o imóvel for desocupado ou se houver possibilidade de visitação, é crucial avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transação, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possíveis custos de desocupação e reforma.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pelo Santander, conforme detalhado no edital, e simular o crédito para entender a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Comprar um imóvel em leilão, especialmente um com área construída considerável como este, pode ser uma excelente estratégia para quem busca rentabilidade. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de compra, gerando lucro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.373.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Cascavel/PR. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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