Casa em São Cristóvão – Salvador/BA
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.226,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Via L33, 78, São Cristóvão, Salvador/BA
Área:
127m²
Descrição
Esta casa localizada em São Cristóvão, Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 127 m² e um terreno de 160 m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização em um bairro tradicional de Salvador pode ser um atrativo para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator que pode ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante verificar a situação de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do arrematante. A casa é uma oportunidade de investimento em um mercado imobiliário em crescimento, especialmente em áreas com potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 03 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 116.226,14, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/04/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 116.226,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.797,46 (81.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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