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Casa em São Cristóvão – Salvador/BA , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127m²

Descrição

Esta casa localizada em São Cristóvão, leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 127 m² e um terreno de 160 m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização em um bairro tradicional de Salvador pode ser um atrativo para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator que pode ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante verificar a situação de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do arrematante. A casa é uma oportunidade de investimento em um mercado imobiliário em crescimento, especialmente em áreas com potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 03 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 116.226,14, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 13:30
Valor: R$ 116.226,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em São Cristóvão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A primeira coisa a se considerar é o lance inicial de R$ 116.226,14, que é bastante acessível para um imóvel com 127 m² de área construída e 160 m² de terreno. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociar a desocupação de forma amigável, o que pode agregar valor ao seu investimento.

Recomendo que você se prepare para o leilão, considerando um lance mínimo de R$ 104.603,52, que oferece um desconto de 10%. Isso pode ser uma estratégia eficaz para garantir a aquisição do imóvel a um preço mais baixo. Além disso, é importante estar ciente de que eventuais débitos de IPTU e condomínio ficarão a seu cargo, então é prudente fazer uma análise detalhada desses custos antes de dar o lance.

Uma vez adquirido, você pode considerar realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em São Cristóvão é estratégica, e a valorização do bairro pode ser um fator positivo para a revenda ou locação do imóvel. Além disso, a regularização das áreas de terreno e edificada perante a prefeitura pode ser um passo importante para evitar problemas futuros e garantir a valorização do imóvel.

AspectoDetalhe
Área Construída127 m²
Área do Terreno160 m²
Lance InicialR$ 116.226,14
Desconto10%

Por fim, esteja preparado para o leilão no dia 03 de abril de 2025, e considere a possibilidade de um lance automático para garantir que você não perca a oportunidade de adquirir este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.226,14. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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