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Casa em São Gabriel/RS com 199,96m² de área construída , Jardim Das Hortências , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Gabriel/RS!
Esta casa padrão, localizada no bairro Jardim das Hortências, oferece um terreno amplo de 367,5 m² e 199,96 m² de área construída. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor avaliado de R$ 600.000,00, com lance inicial de R$ 362.100,00. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um excelente investimento. Considere as ações judiciais em andamento e os custos de desocupação como parte do planejamento. Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 362.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Gabriel/RS, com lance inicial de R$ 362.100,00 e valor avaliado em R$ 600.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o arrematante estiver preparado para lidar com a situação de ocupado e as ações judiciais mencionadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Ações Judiciais: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (Revisional e Indenizatória). Compreender o status, os riscos e os possíveis desfechos é fundamental para uma decisão informada. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital detalha os custos e providências para a desocupação. É essencial orçar esses custos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Análise do Edital Completo: O edital é o documento mais importante. Leia atentamente todas as cláusulas, especialmente as que tratam de evicção de direitos (cláusulas 4.8 a 4.10) e débitos.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor avaliado e o lance inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça essa opção, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o edital permita lances inferiores ao valor avaliado. No entanto, a decisão de dar lances na primeira praça dependerá da sua análise de risco e do potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 199,96 m² em um terreno de 367,5 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Hortências em São Gabriel/RS. A região de Jardim Das Hortências possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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