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Casa Ocupada na Rua Homero Goncalves - São Gabriel/RS , Jardim Das Hortências , São Gabriel - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199m²

Descrição

Investimento com Potencial:

Este imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 610.000, a casa está disponível para leilão com data marcada para 01/07/2025. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O deságio é de 0%, o que significa que o valor de venda pode ser competitivo. A área total de 367 m² e a área construída de 199 m² oferecem espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma ou reestruturação. Além disso, a localização em leilões em São Gabriel, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. É importante considerar as ações judiciais em andamento, que podem impactar a aquisição e a desocupação do imóvel. Portanto, uma análise cuidadosa e uma visita ao local são recomendadas antes de qualquer decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 610.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual e entender melhor a situação de ocupação. Dado que o imóvel está ocupado e existem ações judiciais em andamento, é crucial planejar a desocupação. A data do leilão está marcada para 01/07/2025, o que oferece um tempo razoável para preparar a estratégia de aquisição. Considerando a avaliação de R$ 610.000, o ideal seria participar do leilão com um lance inicial que considere o valor de mercado e a situação do imóvel. Além disso, é importante estar ciente de que o vendedor será responsável por quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que pode ser um ponto positivo. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Uma análise detalhada das ações judiciais e a consulta a um advogado especializado em imóveis pode ajudar a mitigar riscos. Por fim, uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou alugado, aproveitando a valorização da área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Hortências em São Gabriel/RS. A região de Jardim Das Hortências possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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