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Casa em São Gonçalo com 2 quartos , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo! Esta casa oferece 67,5m² de área total e privativa, com um amplo terreno de 480m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, com 2 quartos e um terreno de 480m², apresenta um lance inicial de R$ 155.000,00. Considerando a área total e privativa de 67,5m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 2.296,30, o que pode ser competitivo dependendo da localização exata e do estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bom Retiro, São Gonçalo. Verifique os preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, vagas de garagem).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a infraestrutura do bairro. A descrição menciona que as fotos são meramente ilustrativas, o que reforça a importância da visita.
  • Estratégia de Lance: O leilão está com status 'Aberto' e o lance inicial é de R$ 155.000,00. O incremento é de R$ 1.000,00. Avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma. Considere dar um lance inicial um pouco acima do mínimo para demonstrar interesse, mas esteja preparado para ajustar sua oferta conforme a concorrência.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 544367001, que precisa ser verificado se está quitado ou se será de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 480m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Considerações sobre as Praças:

O leilão possui uma úni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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