Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Santa Isabel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Gonçalo com 2 Quartos , Santa Isabel , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Gonçalo! Esta casa oferece 49,87 m² de área construída em um amplo terreno de 720 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias ou para investimento. A localização em Santa Isabel, São Gonçalo/RJ, com CEP 24735680, garante acesso a comodidades e potencial de crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 223.618,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 194.232,73
Economia: R$ 29.385,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em São Gonçalo/RJ, apresenta um terreno considerável de 720m² com uma área construída de 49,87m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. O valor de avaliação é de R$220.395,96 e o lance inicial para a primeira praça é de R$223.618,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$194.232,73.

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (02/03/2026) parece ser mais atrativa financeiramente, com um lance inicial inferior ao valor de avaliação. No entanto, é crucial analisar a demanda e a concorrência para este tipo de imóvel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Isabel, São Gonçalo/RJ, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Avaliar o preço médio por metro quadrado construído e por metro quadrado de terreno.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação da construção, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um teto de gasto baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for moradia, considerar o valor que seria justo pagar para ter um imóvel com essas características na região.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição em leilão: comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual desocupação e reformas.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um lance inicial mais baixo. Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrário, o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.618,00 e da 2ª praça é de R$ 194.232,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em São Gonçalo/RJ. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita