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Casa em São Gonçalo com 36,65m² de área total , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.65m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece 36,65 m² de área total e privativa, com um terreno de 79,05 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura completa, esta propriedade é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, com 36,65 m² de área construída e 79,05 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 149.000,00. Considerando que o leilão está em andamento (Status: Aberto) e a data prevista para o encerramento é 13/10/2025 às 10h00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance atual permanecer próximo ao valor inicial, pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe os lances até o encerramento do leilão. O valor atual de R$ 149.000,00 pode ser um ponto de partida, mas é crucial observar se haverá um aumento significativo.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de São Gonçalo para ter uma base de comparação do valor de mercado. Embora o valor de mercado não esteja explícito, a área construída e do terreno sugerem um potencial de reforma e expansão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 144.049,00 - valor total, não mensal) e possíveis reformas. O valor do IPTU parece ser um valor total e não mensal, o que precisa ser confirmado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance final ficar abaixo de uma avaliação de mercado realista, considere fazer uma oferta. Se o leilão permitir lances automáticos, configure um limite máximo que você esteja disposto a pagar, garantindo que não ultrapasse o valor de mercado mais custos adicionais.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A disponibilidade do edital e da matrícula online é um bom sinal.

Este imóvel, por ser uma casa com área de terreno considerável, pode ser uma excelente aquisição para quem busca um projeto de reforma e posterior revenda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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