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Casa em São Gonçalo com 52m² de área construída , Marambaia , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.05m²

Descrição

Oportunidade Única em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel, localizado na Rua Jose Gabriel de Souza, oferece uma excelente área construída de 52,05 m² e terreno de 62,5 m², ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
A proximidade com o bairro Marambaia e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com possibilidade de financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.835,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$171.835,41 e valor de avaliação de R$145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um lance estratégico.

Análise e Estratégia de Lance:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar que o mercado percebe um valor maior para o imóvel ou que a Caixa estabeleceu um valor de partida mais alto. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo baseado em uma análise comparativa de mercado na região de São Gonçalo, considerando imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização).
  • Praças do Leilão: O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 05/12/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance para cada uma. Se a primeira praça não atingir o valor mínimo, a segunda praça pode oferecer um lance inicial menor, o que pode ser vantajoso.
  • Possibilidade de Financiamento: A informação de que o leilão possui possibilidade de financiamento é um grande diferencial. Isso amplia o público de potenciais compradores e pode facilitar a revenda futura. É fundamental verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa para este leilão.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir a estratégia de lance, é recomendável pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em São Gonçalo, especialmente no bairro Marambaia. Fatores como estado de conservação, infraestrutura do bairro, acesso a transporte público e comércio devem ser considerados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.835,41. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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