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Casa em São Gonçalo do Amarante/RN com 62m² , Parque Dos Ipes , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo do Amarante/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 62,5m² em um terreno de 450m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A localização no Parque dos Ipês, na Rua Irmã Maria Cristófora Duarte, 73, é promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97.
Destaques para investidores:
  • Potencial de valorização na região de São Gonçalo do Amarante.
  • Terreno amplo que permite futuras expansões ou projetos.
  • Condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de financiamento SBPE e FGTS.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.276,65
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.294,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 450m², que permite futuras expansões ou projetos de reforma e valorização. A área construída de 62,5m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequada para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 103.276,65. A data de abertura é 10/11/2025. Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente. É crucial considerar os custos de desocupação e possíveis reformas no cálculo do investimento total.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 156.294,80, com um desconto de 51% em relação à avaliação. A data de abertura é 17/11/2025. Esta praça pode ser mais atrativa devido ao desconto, mas é importante verificar se o valor de avaliação (R$ 97.000,00) é realista para a região e o estado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de São Gonçalo do Amarante/RN para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  2. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo o lance mínimo da 2ª praça (R$ 156.294,80), custos de desocupação, impostos (IPTU, taxas), custos de cartório, e um orçamento para reformas.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nessas linhas de crédito ANTES de dar o lance.
  4. Estratégia de Lance: Considerar aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, mas estar preparado para dar um lance competitivo caso haja outros interessados. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.
  5. Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar as reformas necessárias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.276,65 e da 2ª praça é de R$ 156.294,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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