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Casa em São Gonçalo/RJ com 2 quartos , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 55,08 m² em um terreno de 34,92 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto especial no segundo leilão, tornando-o ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.974,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.059,92
Economia: R$ 23.914,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Gonçalo/RJ, com 55,08 m² de área construída e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 3,49% do valor de avaliação no segundo leilão. A matrícula 78340 do 3º Ofício de São Gonçalo/RJ e o número do bem 8444428025332 são pontos de partida cruciais para a análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ. Comparar preços de venda recentes e imóveis em oferta ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tentar agendar uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio (se aplicável).
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital do leilão são documentos essenciais. É preciso verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas é importante confirmar se há outras dívidas, como condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com desconto, pode ser vantajoso aguardar o final do segundo leilão para fazer um lance mais competitivo, caso o valor inicial não seja atingido. O lance inicial para o segundo leilão é de R$164.059,92. A avaliação do imóvel é de R$170.000,00. O lance inicial do primeiro leilão foi de R$187.974,08. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão é de aproximadamente 3,49%, o que confirma a informação do título.
  • Custos Adicionais: Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.974,08 e da 2ª praça é de R$ 164.059,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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