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Casa em São Gonçalo/RJ com 36,9m² de área total , Laranjal , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.9m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em São Gonçalo/RJ!
Descubra esta casa com 36,9 m² de área total e 43,5 m² de terreno, ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado.
A casa conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores pendentes de confirmação, a localização em Laranjal é promissora.
Não perca a chance de investir neste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.770,19
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.523,36
Economia: R$ 21.246,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com 36,9 m² de área total e 43,5 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, é provável que a primeira praça tenha um valor de avaliação mais alto, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo. Se o leilão estiver aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances na segunda praça, que possui um valor de R$ 116.523,36, representando um potencial de economia considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 129.500,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjal, São Gonçalo/RJ, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, a estrutura e a vizinhança.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os débitos de IPTU e condomínio que ainda precisam ser confirmados.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o leilão estiver em andamento, acompanhar os lances e estar preparado para agir na segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo-benefício de pequenas reformas que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e melhorias na área externa.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a documentação relacionada para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impedir a negociação.

Apesar da inc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.770,19 e da 2ª praça é de R$ 116.523,36. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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