Casa com 3 quartos, 2 vagas e 84m² construída, terreno 1000m²
Monjolos, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.390,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUA ITAPARICA, N. 108 LT 10, QD 10, GUAXINDIBA - CEP: 24724-480, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
84m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 vagas de garagem e área construída de 84m² em um terreno amplo de 1000m². Localizada em Guaxindiba, São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam espaço e conforto. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para quem deseja morar em uma região tranquila com fácil acesso a serviços locais. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato.
Características principais:
• 3 quartos espaçosos
• 2 vagas de garagem cobertas
• Área construída de 84m²
• Terreno de 1000m², permitindo expansão ou lazer
• Localização em bairro residencial de São Gonçalo
O imóvel é averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 120.390,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 118.958,19 (98.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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