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Casa em São Gonçalo/RJ com 42,64m² de Área Privativa , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece 42,64m² de área construída em um terreno amplo de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 42,85% do valor de avaliação e personalize seu lar do seu jeito!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.030,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com lance inicial de R$64.030,48 e valor de avaliação de R$112.053,82, apresenta um desconto significativo de 42,85% do valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Área Construída: 42,64m²
  • Área do Terreno: 360m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Situação de Ocupação: A ser constatada pelo interessado. Este é um ponto crucial que exige diligência prévia.
  • Matrícula: 71940 do 3º Ofício de São Gonçalo/RJ. É fundamental analisar a matrícula para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, a primeira praça (que é a atual, pois o leilão está aberto para lances) é a mais indicada para ofertar um lance. O valor de R$64.030,48 representa aproximadamente 57,14% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Diligência Prévia (Imprescindível): Antes de ofertar qualquer lance, é essencial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para verificar a real situação de ocupação e o estado de conservação. Caso a visita não seja viável, a análise da matrícula e do edital é ainda mais crítica.
  2. Análise do Edital e Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/RJ/8444427760730.pdf). Verificar se há dívidas de condomínio, IPTU ou outras pendências que não estejam cobertas pelo edital.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação, no estado de conservação do imóvel, nos custos de reforma (se necessários) e no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.030,48. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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