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Casa aconchegante com 76m² de área construída e terreno , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 76,10 m² e terreno de 76,30 m², localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 104.592,95, representando um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 176.500,00.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e acessível em uma região urbana consolidada, com potencial para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.889,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor mínimo de venda e do desconto aplicado. Com um valor de avaliação de R$ 176.500,00 e um lance mínimo de R$ 104.592,95, o imóvel apresenta um desconto atrativo de aproximadamente 40,74%, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está disponível para compra direta, sem leilão judicial, o processo de aquisição tende a ser mais rápido e menos burocrático, facilitando a entrada no mercado imobiliário local.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 176.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 104.592,95 (40,74% de desconto)
Área Construída76,10 m²
Terreno76,30 m²
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo, RJ
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendações:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar a compra para moradia própria ou para locação, dada a localização e o tamanho do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel no mercado local.
  • Planejar o pagamento utilizando recursos próprios ou FGTS para aproveitar as condições oferecidas.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para garantir que estejam dentro do orçamento previsto.

Este imóvel, com seu desconto significativo e condições facilitadas, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.889,97. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Bosque dos sonho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos sonho em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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