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Casa em São Gonçalo/RJ com 50,7m² de área privativa , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.7m²

Descrição

Oportunidade em São Gonçalo/RJ!
Casa com 50,7 m² de área privativa e terreno de 36m². Localizada no bairro Laranjal, esta residência oferece um bom espaço para moradia. O imóvel possui IPTU 309033000 e matrícula 68737. Uma excelente chance para quem busca um imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.325,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.195,00
Economia: R$ 80.130,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área privativa de 50,7 m² e área de terreno de 36 m², localizada em São Gonçalo/RJ. O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo atual de R$ 200.325,00 e um lance mínimo para a próxima data de R$ 120.195,00. A avaliação do imóvel é de R$ 200.325,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, é crucial monitorar a atividade de lances. A diferença significativa entre o lance mínimo atual e o lance mínimo para a próxima data (R$ 200.325,00 vs R$ 120.195,00) sugere que o lance mínimo para a próxima praça pode ser um ponto de entrada mais vantajoso, caso o leilão não seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo projetado, se as condições permitirem e não houver disputa acirrada.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Laranjal, São Gonçalo/RJ. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a determinar um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além de eventuais dívidas de condomínio ou IPTU que possam não estar inclusas no valor do leilão.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou durante o leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais necessidades de reforma, influenciando diretamente o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.325,00 e da 2ª praça é de R$ 120.195,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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