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Casa em São Gonçalo/RJ com 60m² , Colubandê , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Gonçalo/RJ!
Casa com 60m² de área total e terreno de 83,7m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel oferece o conforto necessário para sua família.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.702,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Gonçalo/RJ, com 2 quartos e 60m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em Colubande, São Gonçalo, é um ponto a ser considerado, pois a cidade possui uma demanda constante por imóveis residenciais.

Análise das Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 13/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 117.702,16. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 187.000,00 (aproximadamente 37% de desconto). Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça é a mais indicada. No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • Segunda Praça: Lance mínimo de R$ 135.693,27 com 37% de desconto. Este valor é superior ao da primeira praça, mas ainda oferece um bom desconto em relação à avaliação. Pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Terceira Praça: Lance mínimo de R$ 18.700,00. Este valor parece ser um erro de digitação ou uma praça com condições muito específicas, pois é drasticamente inferior à avaliação e às outras praças. É crucial verificar a informação correta sobre esta praça antes de qualquer decisão. Se for um valor real, seria a oportunidade de maior ganho, mas com riscos associados.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 117.702,16, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a Praça Única: Estar preparado para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O lance atual é o lance mínimo, pois não há lances registrados.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de desocupação (R$ 0,00, pois é por cont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.702,16 e da 2ª praça é de R$ 135.693,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colubandê em São Gonçalo/RJ. A região de Colubandê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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