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Casa em São Jerônimo/RS com 47,72m² de área construída , Centro , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em São Jerônimo/RS!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. Com 47,72m² de área construída e um terreno de 144m², há espaço para personalização e valorização.
Ideal para investidores que visam o mercado imobiliário local, seja para revenda ou locação. A localização em São Jerônimo/RS proporciona acesso a comodidades da cidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 471, trata-se de um imóvel residencial em leilão em São Jerônimo/RS com área construída de 47,72m² e terreno de 144m². A avaliação e o lance inicial são de R$ 137.000,00. O leilão é extrajudicial e está em aberto, com a primeira praça em 24/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Jerônimo/RS. Verificar preços de venda e locação de casas com 1 quarto e áreas semelhantes.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A área de terreno de 144m² pode oferecer potencial para expansão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 137.000,00 e o leilão está em aberto, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência. Se o objetivo for aquisição para revenda, o lance deve ser feito abaixo do valor de mercado estimado, considerando os custos de reforma. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial deve justificar o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 1863, mas é importante verificar se este valor é anual ou mensal e se há débitos pendentes.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (14379 - 1º Ofício) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 1 quarto, o que pode direcionar o público-alvo para solteiros, casais jovens ou investidores que buscam propriedades menores para locação. A área de terreno de 144m² é u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Jerônimo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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