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Casa em São José do Rio Preto - 2 Quartos , Residencial California , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa no Lote 477, bairro Solo Sagrado II, oferece 2 quartos, 1 banheiro e 50m² de área construída em um terreno de 202,62m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação.

A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.227,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Lote 477 em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, apresenta um lance inicial de R$ 178.000,00 e uma avaliação de mercado de R$ 178.000,00. A área construída é de 50m² e o terreno possui 202,62m², com 2 quartos e 1 banheiro. A situação atual é 'Ocupado'.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com o encerramento previsto para 03/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 178.000,00. A segunda praça ocorrerá em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 220.227,29. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance com potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (202,62m²) oferece espaço para futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em São José do Rio Preto, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio, que, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente. Recomenda-se verificar o valor exato desses débitos antes de dar um lance.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. É fundamental que o interessado consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições e o enquadramento antes de participar do leilão.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considere ofertar um valor próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para negociação. Se arrematado na primeira praça, o lance deve ser o valor de avaliação (R$ 178.000,00), pois não há indicação de desconto nesta fase. Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica focando na otimização d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.227,29. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial California em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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