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Casa com 3 quartos em Jardins de Barcelona , Condomínio Maria Sttella , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada no condomínio Jardins de Barcelona, aliado à infraestrutura completa, o torna ideal para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 442.726,93
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 221.363,47
Economia: R$ 221.363,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando a fração ideal de 67,82% em um condomínio fechado com boa infraestrutura. A avaliação atualizada para Out/2025 em R$ 442.726,93, com um lance inicial na 1ª praça de R$ 442.726,93 e na 2ª praça de R$ 221.363,47, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: É crucial investigar a fundo a história da matrícula nº 100.516, especialmente as averbações 8 e 9, para entender completamente a situação da propriedade e quaisquer restrições ou ônus que possam existir. A declaração de ineficácia da venda na parte ideal correspondente a 67,82% requer atenção especial.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardins de Barcelona e leilão em São José Do Rio Preto para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a regularização completa da propriedade.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça não for atingido, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais agressivo. Considerar um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir a fração ideal com um desconto significativo, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização da fração ideal, incluindo taxas de condomínio pendentes (embora o informado seja 'nada consta', é bom confirmar), custos de cartório e possíveis custos judiciais para consolidar a propriedade.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de reformas pontuais, especialmente na ár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.726,93 e da 2ª praça é de R$ 221.363,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Maria Sttella em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio Maria Sttella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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