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Casa em São José do Rio Preto - 89,35m² de Área Privativa , Solo Sagrado I , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece 89,35m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Solo Sagrado I, torna esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, garantindo um processo claro e direto. As condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista ou parcelado, abrem portas para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:21
Valor: R$ 179.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 89,35m² de área privativa, localizada em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto - SP. O imóvel está ocupado, o que implica em responsabilidade do comprador pela desocupação. As formas de pagamento aceitas são à vista ou parcelado, com consulta de condições. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo para a primeira praça (ou praça única) é de R$ 179.000,00, com um incremento de R$ 500,00.

Considerando que o leilão é online e está em andamento (ou prestes a iniciar, com base nas datas futuras), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Solo Sagrado I e bairros adjacentes em São José do Rio Preto. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O imóvel possui uma praça única com um lance mínimo de R$ 179.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria interessante observar se há lances durante esta praça. Caso não haja lances ou o valor final fique abaixo do esperado, a segunda praça (se aplicável e com desconto) poderia ser uma opção, mas neste caso, a informação indica apenas uma praça. Portanto, o foco deve ser na primeira praça.
  • Custo de Desocupação: É vital estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, negociação com o ocupante. Este custo deve ser adicionado ao valor máximo que se está disposto a pagar pelo imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de regularização de área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solo Sagrado I em São José Do Rio Preto/SP. A região de Solo Sagrado I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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