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Casa em São José do Rio Preto com 0 quartos e 0 banheiros , Loteamento Residencial Mais Viver , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este imóvel, localizado na Rua Maria Grossi Gabaldi, 153, Lote 07, Quadra 25, no bairro Residencial Mais Viver, representa uma excelente chance para investidores.
Apesar de não haver detalhes sobre área construída ou terreno, a localização privilegiada e o fato de ser um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento no primeiro leilão o tornam um ativo promissor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 543, localizado em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto/SP, com lance inicial e valor de avaliação de R$188.000,00, e considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com 600 imóveis no Brasil e possibilidade de financiamento no 1º leilão, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada (disponível para download) e, se possível, realizar uma vistoria presencial ou virtual para entender o estado de conservação, a área exata do terreno e a área construída. Sem essas informações, a avaliação de mercado se torna mais especulativa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e o leilão é online com acréscimo de tempo, a recomendação seria aguardar os últimos momentos do leilão.
  • Praça Ideal: O leilão encerra em 02/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça (que é a única data disponível), é importante verificar se haverá outras praças e quais os descontos oferecidos. No entanto, como o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça é a mais indicada para tentar o arremate, pois não há indicação de desconto.
  • Financiamento: A informação de "possibilidade de financiamento no 1º leilão" é um grande diferencial. É fundamental verificar as condições de financiamento com a Caixa Econômica Federal ou outros bancos para garantir que o valor do arremate possa ser coberto.
  • Custo Adicional: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e impostos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é uma cidade com bom potencial de crescimento. Se o imóvel estiver em uma boa localização e em condições razoáveis, após a reforma, pode gerar um bom retorno sobre o investimento, seja para venda ou locação.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Mais Viver em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Residencial Mais Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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