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Casa com 3 quartos e 2 vagas em São José do Rio Preto , Jardim Dos Buritis , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 54,73m² em um terreno de 200m². Localizada no Jardim dos Buritis, possui fácil acesso e comodidades essenciais.
Ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.011,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em casas de leilão em São José Do Rio Preto. A casa possui 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que a torna atrativa para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 25/11/2025 com lance mínimo de R$ 186.710,62. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser interessante aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: A data é 01/12/2025 com lance mínimo de R$ 147.011,82. Este valor é significativamente menor que a avaliação (R$ 178.000,00), representando uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e a movimentação de lances.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  3. Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realize pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado e potencial de locação. A área de serviço e a cozinha podem ser pontos de melhoria.
  4. Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de aluguel de imóveis similares na região do Jardim Dos Buritis para estimar o retorno sobre o investimento. A demanda por imóveis com 3 quartos em São José do Rio Preto costuma ser estável.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (se aplicável, também responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.

Considerações Finais: A compra na segunda praça parece ser a estratégia mais vantajosa financeiramente, desde que o imóvel não seja arrematado antes. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84 e da 2ª praça é de R$ 147.011,82. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Buritis em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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