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Casa em São José do Rio Preto com 164,45m² , Condomínio Garden Village , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Esta casa no Residencial Village Damha Rio Preto II oferece 164,45m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Registrada sob matrícula nº 150803, com IPTU nº 328862000, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 570.000,00
Economia: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com área construída de 164,45m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 950.000,00 indica um valor de mercado potencial considerável.

Considerando as datas das praças, a primeira praça já teve um lance atual de R$ 950.000,00, o que sugere que o mercado está valorizando o imóvel nesse patamar. A segunda praça, com lance inicial de R$ 570.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça ou se o objetivo for uma aquisição com maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São José do Rio Preto, focando no bairro Residencial Village Damha Rio Preto II. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel potencial para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça, com lance inicial de R$ 570.000,00, pode ser mais vantajosa. Calcule o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a vizinhança.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o IPTU para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a aquisição ou o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina uma estratégia de lance clara antes do início do leilão. Se a intenção for adquirir na segunda praça, esteja preparado para fazer um lance competitivo dentro do seu limite financeiro.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Garden Village em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio Garden Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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