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Prédio Residencial com 3 Quartos e 2 Banheiros em São José do Rio Preto , Vila Ercília , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

528m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio residencial em uma localização estratégica. Com uma área total de 528m² e 327,27m² de área construída, o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A localização na Vila Ercília, um bairro tradicional de leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, oferece fácil acesso a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual inquilino ou para reavaliação do uso do espaço. O valor de avaliação é de R$639.641,52, o que indica um bom potencial de valorização. O leilão está programado para encerrar em 29/04/2025, permitindo tempo suficiente para planejamento e análise do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 13:00
Valor: R$ 319.820,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$639.641,52. O lance inicial de R$319.820,76 representa uma chance de adquirir o imóvel por um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar seu lance. É importante verificar a situação do inquilino atual e considerar a possibilidade de negociação para desocupação, caso você deseje reformar ou revender o imóvel. Além disso, o incremento mínimo de R$3.000,00 deve ser levado em conta ao planejar seus lances. A localização na Vila Ercília é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não queira investir todo o capital de uma vez. Uma estratégia de entrada com uma porcentagem de entrada e o restante parcelado pode ser vantajosa. Por fim, fique atento ao processo judicial que envolve o imóvel, pois isso pode impactar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.820,76. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ercília em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Ercília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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