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Casa em São José do Rio Preto com 3 quartos e 2 banheiros , Residencial Morada Do Sol , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Esta casa espaçosa, com 87,00m² de área construída e 200,00m² de terreno, oferece o conforto e a segurança que sua família merece.
Localizada no tranquilo Residencial Morada do Sol, o imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para acomodar todos com comodidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.202,09
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.861,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, com área de terreno de 200m² e área construída de 87m², avaliado em R$ 309.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$ 313.031,53 e na segunda praça de R$ 255.652,08, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto, especificamente no bairro Residencial Morada Do Sol. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) para ter uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 255.652,08. Com base na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que represente um bom negócio, considerando a condição do imóvel e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios. Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso os recursos próprios não sejam suficientes. A Caixa Econômica Federal pode oferecer linhas de crédito que se adequem ao perfil do comprador.
  • Inspeção do Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel. Verificar a necessidade de reformas, reparos elétricos, hidráulicos ou estruturais. Incluir o custo estimado dessas reformas no cálculo do lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é bom ter uma estimativa).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 255.652,08, o objetivo é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.202,09 e da 2ª praça é de R$ 255.861,62. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Sol em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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