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Casa em São José do Rio Preto com 3 quartos , Vila Mafalda Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel oferece 40 m² de área construída em um terreno de 209,33 m², com 3 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:48
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto, com 40 m² de área construída e 3 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização em Vila Mafalda Ii, embora não detalhada em termos de infraestrutura específica, sugere um bairro com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praça e Estratégia:

  • Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 114.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A avaliação é de R$ 150.000,00. Se o leilão estiver aberto para lances, a estratégia inicial seria monitorar os lances na primeira praça. Dado que o valor de avaliação é significativamente maior que o valor inicial, pode haver uma boa margem para negociação ou arrematação em um valor competitivo.

  • Segunda Praça: O leilão termina em 03/02/2026 às 10:48. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. É crucial verificar as datas exatas das praças para planejar a oferta.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Mafalda II e bairros adjacentes em São José do Rio Preto. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mensal é de R$ 324,70, o que deve ser incluído no cálculo de custos fixos.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), o lance deve ser agressivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. Se o objetivo for locação, a estratégia pode ser mais conservadora, aguardando a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  4. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mafalda Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Mafalda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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