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Casa em São José do Rio Preto com 96,27m² de área total , Parque Da Cidadania , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.26m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 96,27m² em um terreno de 234,26m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.
A matrícula 84481 e o IPTU 243514000 estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo de aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com uma avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 140.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça.

Justificativa:

  • Redução de Preço: A 2ª praça oferece um desconto significativo de 40%, com um lance mínimo de R$ 84.000,00. Essa redução considerável aumenta o potencial de lucro e diminui o risco do investimento.
  • Liquidez: Imóveis com lances mínimos mais baixos tendem a atrair mais interessados, o que pode acelerar o processo de revenda ou locação após a aquisição.
  • Análise de Mercado: Antes de participar da 2ª praça, seria fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Parque Da Cidadania para entender os valores de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na área. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o tempo restante para a abertura da 2ª praça e preparar a documentação necessária para habilitação.
  2. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Verificar o valor de mercado de casas com 2 a 3 quartos, área construída similar (aproximadamente 96m²) e terreno em torno de 234m² na região de São José do Rio Preto, especificamente no bairro Parque da Cidadania ou bairros adjacentes. Consultar portais imobiliários e corretores locais.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e considerando custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Por exemplo, se o valor de mercado de imóveis similares for R$ 120.000,00, e o lance mínimo da 2ª praça for R$ 84.000,00, pode-se considerar um lance máximo de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00, dependendo do estado de conservação e do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Cidadania em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Da Cidadania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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