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Casa em São José do Rio Preto/SP com 54,73m² de área privativa , Jardim Dos Buritis , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 54,73m² de área privativa e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no bairro Jardim dos Buritis, a residência está em um leilão com desconto de 31,84% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando-a uma excelente opção para investidores.
A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode representar uma oportunidade adicional de negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.262,37
Economia: R$ 62.737,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José Do Rio Preto apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 31,84% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 54,73m² e o terreno de 200m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Dos Buritis. Verifique preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia: Se possível, tente obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode exigir uma visita técnica ou consulta a vizinhos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$134.262,37. Considere o valor de avaliação (R$197.000,00) e o desconto oferecido. Defina um valor máximo de lance que seja rentável após considerar custos de reforma, impostos e taxas.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje um orçamento detalhado. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Financiamento: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel aceitar financiamento, explore opções bancárias para otimizar a aquisição.

A aquisição neste momento, com o desconto aplicado, pode ser uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade a médio ou longo prazo no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.262,37. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Buritis em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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