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Casa em São José do Rio Preto/SP com 87m² , Residencial Morada Do Sol , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Do Rio Preto/SP! Esta casa no Residencial Morada do Sol, com 87m² de área privativa e 200m² de terreno, oferece um excelente custo-benefício. Com um desconto de 17,26% do valor de avaliação no segundo leilão, é uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um novo lar. A localização é privilegiada, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta detalhada. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 313.031,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.652,08
Economia: R$ 57.379,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José Do Rio Preto apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 17,26% no segundo leilão. A avaliação de R$309.000,00 e o lance inicial de R$313.031,53 para o primeiro leilão, com um lance inicial de R$255.652,08 para o segundo leilão, indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São José do Rio Preto, especificamente no bairro Residencial Morada Do Sol. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se disponíveis).
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial visitar o imóvel, se possível, ou obter informações sobre a ocupação atual. Imóveis desocupados geralmente facilitam o processo de posse e reforma. Se estiver ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos de Reforma: Com base na descrição e nas fotos (se disponíveis), estime os custos necessários para eventuais reformas ou atualizações. O valor de avaliação pode não refletir o estado de conservação atual.
  • Participação no Leilão: Com base na sua análise de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo que seja atraente e rentável. O lance inicial do segundo leilão (R$255.652,08) parece ser um bom ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar com base na concorrência.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário. Se sim, obtenha uma pré-aprovação de crédito para entender suas condições de pagamento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer pen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.031,53 e da 2ª praça é de R$ 255.652,08. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Sol em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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