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Casa em São José dos Campos com 305m² , Bosque Dos Eucaliptos , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Esta casa no Bosque dos Eucaliptos oferece 305m² de área total, com 64m² de área construída e um amplo terreno de 250m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A matrícula 12469 e o IPTU 72003700220000 indicam um imóvel com histórico claro. A regularização de gravames e penhoras é por conta do comprador, o que pode representar uma excelente oportunidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 509.851,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Dos Campos, com 305m² de área total e 250m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 509.851,44. Considerando a área construída de 64m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 7.966,46, o que é um pouco elevado para a região, mas o terreno amplo pode compensar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Bosque Dos Eucaliptos. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área de terreno, área construída, número de quartos/banheiros se disponíveis).
  • Avaliação da Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. É crucial obter um orçamento detalhado dos custos e do tempo necessário para regularizar essas pendências. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto e o lance inicial é R$ 509.851,44. As opções de lance apresentadas são R$ 509.851,44, R$ 511.851,44 e R$ 513.851,44. Dado o status de 'Aberto' e a ausência de histórico de lances, é prudente iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação futura, caso o leilão se estenda. Se o objetivo for aquisição para investimento, considere o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno após a regularização.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for concluída com sucesso e os custos forem controlados, o imóvel pode ser valorizado através de reformas ou simplesmente pela sua localização privilegiada em São José dos Campos. A área de terreno de 250m² permite expansões ou melhorias significativas na área externa.
  • Praça do Leilão: A data do leilão é 26/11/2025 às 10h00. Se o leilão não for concluído na primeira praça, é impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.851,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque Dos Eucaliptos em São José Dos Campos/SP. A região de Bosque Dos Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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