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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 200m² construída , Residencial De Ville , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 200,45 m² e terreno de 151,65 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço para famílias de médio porte. A casa conta com sala, lavabo e cozinha, ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em São José Dos Campos, SP, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O pagamento das despesas de condomínio e tributos fica sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 695.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 499.674,50
Economia: R$ 195.325,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 630.642,23 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 695.000,00, que é superior à avaliação, indicando uma expectativa de mercado otimista. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 499.674,50, que pode ser uma oportunidade mais atraente caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja vendido, o segundo leilão oferece um desconto significativo, tornando o investimento mais viável. A casa possui características que atraem famílias, com 3 quartos e boa área construída, o que facilita a revenda ou locação.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula 152113 e a inscrição imobiliária 48016400210000, para garantir a regularidade do imóvel. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída200,45 m²
Terreno151,65 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 630.642,23
Lance 1ª PraçaR$ 695.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 499.674,50

Em resumo, o plano é monitorar o leilão, avaliar o interesse e, se possível, tentar arrematar no segundo leilão para obter um desconto relevante. Após a aquisição, pode-se investir em pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a boa localização e o tamanho do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 695.000,00 e da 2ª praça é de R$ 499.674,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial De Ville em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial De Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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