Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 200m² construída
Residencial De Ville, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 695.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GERALDO SOARES CORDEIRO, N. 153 LT.21 QD.E, RESIDENCIAL DE VILLE - CEP: 12237-874, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 200,45 m² e terreno de 151,65 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço para famílias de médio porte. A casa conta com sala, lavabo e cozinha, ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado em São José dos Campos, SP, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O pagamento das despesas de condomínio e tributos fica sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 695.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 499.674,50 |
-28%
Economia de
R$ 195.325,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.850,00 (-9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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