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Casa em São José dos Campos com 305m² de área total , Jardim Oriente , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São José Dos Campos!
Esta casa oferece uma excelente área total de 305m², com 64m² de área privativa e um amplo terreno de 250m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A matrícula 12469 indica um imóvel com histórico claro, e a observação sobre regularização por conta do adquirente ressalta a importância de uma análise jurídica detalhada. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em São José Dos Campos, Lote 537, com lance inicial de R$ 800.000,00 e área total de 305m², sendo 64m² de área construída e 250m² de terreno, a recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente considerando a observação sobre gravame/penhora/indisponibilidade que pode impactar o valor de mercado e a liquidez. No entanto, a descrição "MAIS VANTAJOSO ARREMATAR EM 1° LEILÃO" sugere que o primeiro leilão pode apresentar o melhor preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o Edital e a Matrícula (links fornecidos). Verificar a natureza exata do gravame/penhora/indisponibilidade e os custos e prazos para sua regularização.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos, para determinar um valor justo de mercado e um teto para o lance.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização da matrícula, incluindo taxas, impostos e possíveis custas judiciais. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 800.000,00 for considerado atrativo após a análise de mercado e custos de regularização, pode-se considerar um lance estratégico. Caso contrário, monitorar a segunda praça (se houver) para verificar se o valor diminui. A menção de "MAIS VANTAJOSO ARREMATAR EM 1° LEILÃO" pode indicar que o valor inicial já é competitivo.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma, caso seja necessário.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui uma área de terreno consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Oriente em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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