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Casa aconchegante com 176,75m² construída e 3 quartos , Jardim Cruzeiro Do Sul , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 176,75 m² e terreno de 140,25 m². Localizado em um conjunto habitacional, oferece um espaço confortável para famílias que buscam segurança e tranquilidade. A propriedade está situada em um bairro residencial de leilão em São José Dos Campos, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa é ideal para quem deseja um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, dada a sua boa metragem e localização.


Características importantes:
- Área construída ampla
- Terreno de bom tamanho
- Localização em bairro residencial consolidado
- Condições de pagamento à vista, facilitando a negociação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 237.941,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 237.941,29, que representa um desconto significativo de aproximadamente 39,46% sobre o valor de avaliação de R$ 393.000,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 393.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 237.941,29
Desconto39,46%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Preparar recursos financeiros para oferta à vista, pois o leilão aceita somente pagamento à vista.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, já que a descrição é limitada.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula disponível para download, para garantir que não existam pendências legais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em leilão em São José Dos Campos, que é uma cidade com bom desenvolvimento econômico.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o desconto oferecido.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.941,29. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro Do Sul em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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